Наша многолетняя практика является убедительным свидетельством того, что каждый заказчик стремится сэкономить на возведении загородного дома без ущерба для качества. Цель данной работы состоит в помощи будущим владельцам деревянных домов экономить разумно. В рамках настоящей статьи мы попытаемся максимально доходчиво пояснить, на каких этапах строительства экономить можно, и на каких — крайне противопоказано.
Проектирование.
Итак, начнем с истоков. Возведение любого строения начинается с составления проекта. Пытаться сберечь несколько тысяч рублей на данном этапе не только нецелесообразно, но и крайне опасно по вполне очевидным причинам, ведь малейший просчет при составлении плана может привести к критичным (вплоть до полного разрешения дома) последствиям. Кроме того, грамотно составленный проект позволит оптимизировать смету и с высокой точностью рассчитать количество необходимых стройматериалов, свести уровень неликвидных отходов к нулю и буквально до сантиметра рассчитать количество пило- и древесных материалов, которые пойдут на изготовление стропил, лаг, обрешетки и пр.
Фундамент.
Фундамент — первый и самый главный этап любого строительства, при котором ценовая пропорция материалов/выполненных работ составляет примерно 3 к 1. Экономить на первом из указанных пунктов не только неразумно, но и преступно. Сберечь некоторую сумму на «фундаментной» стадии можно за счет привлечения более дешевой рабочей силы и персонального отслеживания заказчиком всех выполняемых работ.
Заказ стенового комплекта дома.
Теперь, собственно, о самых ключевых статьях экономии. Хозяевам, желающим возвести дом или баню без излишних трат, целесообразно приобретать домо-комплект зимой. Зимний лес в плане качества гораздо лучше любого другого, и, как это ни парадоксально звучит, гораздо дешевле древесины, заготовленной в теплые времена года. Такая ценовая особенность объясняется объемами заготовки леса («пик» вырубки в России приходится на середину — вторую половину зимы, вследствие чего цены на срубы домов к весне несколько снижаются). Другой «статьей экономии» на древесине зимней вырубки является отсутствие или снижение затрат на приобретение/обработку сырья антисептиком (зимний лес за частую не требует антисептирования).
Доставка.
Другой статьей экономии на подготовительной стадии основного строительства является логистика. Доставка материалов своим транспортом от мест продажи/пунктов заготовки позволит сберечь серьезные суммы. При отсутствии собственного большегрузного транспорта, целесообразно обзвонить как можно больше грузоперевозочных компаний на предмет уточнения попутного транспорта (который будет возвращаться пустым после доставки груза по уже оплаченному кем-то заказу).
Сборка коробки дома
И, наконец, едва ли не самая существенная экономия обеспечивается на этапе монтажа сруба. Каждое оцилиндрованное бревно, как правило, маркируется в соответствии со сборочным чертежом. По этой причине механизм установки сруба подобен конструктору (достаточно лишь укладывать бревна друг на друга в соответствии с указанными на них номерами). Привлечение нескольких знакомых за символическую плату будет в разы дешевле найма специальной бригады. Как вариант — договориться с фирмой-поставщиком о т.н. «шеф-монтаже» (самостоятельном укладывании сруба под контролем опытного прораба).
Кровельные работы.
На стадии кровельных работ экономия обеспечивается за счет приобретения более дешевых материалов (в частности, для обрешетки можно вместо обрезной доски первого/высшего сорта заказать необрезной материал с незначительным обзолом, что обеспечит 20-30-процентную экономию).
Окна и двери.
На стадии монтажа окон/дверей в специализированных мастерских можно купить т.н. «отказную» продукцию (т.е. не подошедшие по размерам изделия, от приобретения которых отказались другие заказчики). Отыскав подходящие по размерам окна-двери из числа отказных, размер экономии может достигать 50-ти процентов.
Отделка.
Сэкономить на внутренне-отделочных работах можно путем найма бригады «не в сезон» (т.е. зимой, когда большинство мающихся от безделья строителей готовы поработать за более низкую по сравнению с весенне-осенним периодом плату).